బ్లాగు

మాడ్యులర్ నిర్మాణం అనేది గృహాలను నిర్మించడానికి ఒక వినూత్న విధానం.దాని ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, అయితే ఇది జపాన్, స్కాండినేవియా మరియు USA అంతటా బాగా ప్రాచుర్యం పొందింది.ఇది దాని మాడ్యూల్స్‌ను నిర్మించడానికి తేలికపాటి ఉక్కు ఫ్రేమ్‌ను ఉపయోగిస్తుంది, వీటిని పూర్తి ఇంటిని రూపొందించడానికి ఒకదానితో ఒకటి సమీకరించబడతాయి.స్టీల్ బలంగా మరియు బహుముఖంగా ఉంటుంది, ఈ రకమైన నిర్మాణానికి ఇది అద్భుతమైన ఎంపిక.

మాడ్యులర్ ఇంటి ఖర్చు
మాడ్యులర్ ఇంటి ధరను ప్రభావితం చేసే అనేక విభిన్న అంశాలు ఉన్నాయి.ఇంటి మూల ధరలో మాడ్యూల్స్ తయారీకి అయ్యే ఖర్చు, అలాగే అనుకూల వివరాలు మరియు మార్పుల కోసం అదనపు ఛార్జీలు ఉంటాయి.అదనంగా, అసంపూర్తిగా ఉన్న స్థలాల ధరను విడిగా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.ఇది అనుకూలీకరణ దశలో లేదా ఇంటిని పూర్తి చేసిన తర్వాత చేయవచ్చు.మాడ్యులర్ హోమ్ యొక్క స్టైల్ మరియు మెటీరియల్స్ ఆధారంగా బేస్ ధర కూడా మారుతుంది.అయితే చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు ప్రాథమిక డిజైన్‌లో కొన్ని మార్పులు చేయాలని కోరుకుంటారు.
మాడ్యులర్ ఇంటి ధర సాధారణంగా కర్రతో నిర్మించిన ఇంటి ధర కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.ఈ గృహాలకు తక్కువ నిర్మాణ ఖర్చులు, మెరుగైన నాణ్యత మరియు వేగవంతమైన నిర్మాణ సమయం వంటి అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.అదనంగా, ఈ గృహాలు సాంప్రదాయ గృహాల కంటే ఎక్కువ శక్తిని కలిగి ఉంటాయి.ఈ కారణాల వల్ల, మాడ్యులర్ గృహాలు అద్భుతమైన ఎంపిక కావచ్చు.

భూమి ఖర్చులు మరొక పెద్ద వేరియబుల్.ప్రీమియం లేదా పెద్ద పార్శిల్ కోసం భూమి కొన్ని వందల డాలర్ల నుండి $200,000 వరకు ఉంటుంది.లాట్ ప్రీమియం అయినా లేదా చిన్న లాట్ అయినా, మాడ్యులర్ హోమ్ ధరలో భూమి ఖర్చులు అంతర్భాగంగా ఉంటాయి.సగటు మాడ్యులర్ ఇంటి ధర $100,000 మరియు $300,000 మధ్య ఉంటుంది, అయితే ఈ గణాంకాలు చాలా మారవచ్చు.
బేస్ ధరతో పాటు, మాడ్యులర్ హోమ్ కొనుగోలుదారులు డెలివరీ కోసం కూడా చెల్లించాలి.సైట్‌కు మాడ్యూల్‌లను ట్రక్కింగ్ చేయడం ఇందులో ఉంది.ఈ పనిని "బటన్ అప్" అని పిలుస్తారు మరియు కాంట్రాక్టర్ ఈ దశ యొక్క ఖర్చులను విచ్ఛిన్నం చేయాలి.HVAC సిస్టమ్ ఇన్‌స్టాలేషన్ ఖర్చు కూడా ఒక ముఖ్యమైన అంశం, ఎందుకంటే ఇది ఇంటి మొత్తం ఖర్చుపై ప్రభావం చూపుతుంది.ఉదాహరణకు, గాలి నాళాలను వ్యవస్థాపించడానికి $10,000 వరకు ఖర్చు అవుతుంది.
మాడ్యులర్ ఇంటి మొత్తం ఖర్చు యూనిట్ పరిమాణం మరియు శైలిని బట్టి మారుతుంది.సాధారణంగా, పూర్తయిన ఇంటికి $90,000 నుండి $120,000 వరకు ఖర్చు అవుతుంది.ఈ ధరల్లో భూమి ఖర్చులు, భవన నిర్మాణ అనుమతులు ఉండవు.ఇంటీరియర్ ముగింపులు, ఫ్లోరింగ్, కౌంటర్‌టాప్‌లు, ఉపకరణాలు, పెయింటింగ్ మరియు ఇతర ఇంటీరియర్ ఫీచర్‌ల కోసం, ధర $30 మరియు $50,000 మధ్య ఉంటుంది.డెక్‌లు మరియు పోర్చ్‌ల వంటి బాహ్య ముగింపులు $5,000 నుండి $30,000 వరకు ఎక్కడైనా ఖర్చవుతాయి.
మాడ్యులర్ గృహాలు ఖర్చుతో కూడుకున్నవి, కానీ వారి బడ్జెట్ మరియు అవసరాలను తీర్చగల ఇంటిని కోరుకునే వారికి ఇవి మంచి ఎంపిక.మూడు-పడకగది మాడ్యులర్ గృహాల ధర $75,000 నుండి $180,000, అయితే నాలుగు-పడకగదుల యూనిట్ $185,000 నుండి $375,000 వరకు ఎక్కడైనా ఖర్చవుతుంది.

భూమి ఖర్చు
మీరు మాడ్యులర్ ఇంటిని నిర్మించాలని ప్లాన్ చేస్తుంటే, మీరు తప్పనిసరిగా భూమి ధరను పరిగణించాలి.భూమిని కొనుగోలు చేయడం లేదా లీజుకు ఇవ్వడం చాలా ఖర్చుతో కూడుకున్నది, ముఖ్యంగా కొన్ని రాష్ట్రాల్లో.ఒక మంచి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీ మాడ్యులర్ హౌస్‌కు తగిన స్థలాన్ని కనుగొనడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.అయితే, స్థలాన్ని బట్టి భూమి ధర మారుతుందని గుర్తుంచుకోవాలి.
మీ మాడ్యులర్ హౌస్ కోసం తగిన భూమిని కనుగొనడం చాలా కష్టమైన పని, ముఖ్యంగా పట్టణ ప్రాంతాల్లో.వాస్తవానికి, అనేక నగరాల్లో భూమి పరిమితులు ఉన్నాయి మరియు కొన్ని అధికార పరిధులు మాడ్యులర్ గృహాలను కూడా నిషేధించాయి.దానితో పాటు, భూమి ధర మీ బడ్జెట్‌కు గణనీయమైన మొత్తాన్ని జోడిస్తుంది.కాబట్టి, మాడ్యులర్ హౌస్‌ను నిర్మించే ముందు ల్యాండ్ లోన్ ఫైనాన్సింగ్‌ను పొందడం చాలా అవసరం.అదృష్టవశాత్తూ, ఖరీదైన భూమి అవసరం లేని చౌకైన గృహ ఎంపికలు ఉన్నాయి.
భూమితో పాటు, మాడ్యులర్ ఇంటిని నిర్మించడానికి అయ్యే ఖర్చులో సైట్ తయారీ మరియు అనుమతి ఖర్చులు కూడా ఉంటాయి.భూమి తయారీ ఖర్చులు $15,000 నుండి $40,000 వరకు ఉండవచ్చు.అదనపు ఖర్చులలో యుటిలిటీ హుక్‌అప్‌లు మరియు సైట్ సర్వేలు ఉన్నాయి.మాడ్యులర్ ఇంటి ధరలను నిర్ణయించే ప్రధాన కారకాల్లో భూమి ధర ఒకటి.అంతేకాకుండా, ఇది లాట్ యొక్క పరిమాణాన్ని కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది.

మీరు ఎంచుకున్న మాడ్యులర్ ఇంటి రకాన్ని బట్టి మాడ్యులర్ హౌస్ కోసం భూమి ధర మారుతుంది.మాడ్యులర్ హౌస్ కోసం భూమి ఖర్చులు స్థలం నుండి ప్రదేశానికి మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు నిర్మించాలనుకుంటున్న భూమిని పరిశోధించడం ముఖ్యం.నిర్మాణ ప్రక్రియలో ఇది ఒక ముఖ్యమైన దశ, కానీ ఇది ఖరీదైనది కూడా కావచ్చు.అందువల్ల, బహుళ ఎంపికలు మరియు కంపెనీలను పోల్చినప్పుడు ధరలను సరిపోల్చడం ముఖ్యం.
మీరు మాడ్యులర్ నిర్మాణం యొక్క ప్రయోజనాలను పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, ఇది సంప్రదాయ నిర్మాణం కంటే తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నదని మీరు కనుగొంటారు.ఉదాహరణకు, మాడ్యులర్ భవనాలు సాధారణంగా చదరపు అడుగుకి $100 మరియు $250 మధ్య ఖర్చు అవుతాయి, అంటే సాంప్రదాయ నిర్మాణ పద్ధతుల కంటే అవి సాధారణంగా చాలా తక్కువ ధరలో ఉంటాయి.ఇంకా, మాడ్యులర్ హోమ్ సాధారణంగా విక్రయించే సమయం వచ్చినప్పుడు అధిక పునఃవిక్రయం ధరను పొందుతుంది.

మాడ్యులర్ ఇంటిని నిర్మించడానికి సమయం పడుతుంది
మాడ్యులర్ హోమ్‌ని నిర్మించడానికి పట్టే సమయం ఎంత నిర్మాణం ముందుగా తయారు చేయబడింది మరియు ఇంటిలో స్వీయ-సమావేశం ఎంత అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.మొత్తం ప్రక్రియ ఆరు నుండి ఇరవై నాలుగు వారాల వరకు పట్టవచ్చు.మీరు ఇంటిని స్వీయ-అసెంబ్లింగ్ చేస్తున్నట్లయితే, ఈ సమయం తక్కువగా ఉండవచ్చు, కానీ తయారీదారుకు బ్యాక్‌లాగ్ ఉంటే, దీనికి ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు.
మొదటి దశ డిజైన్ ప్రక్రియ.ఇది మీ మాడ్యులర్ హోమ్ యొక్క లక్షణాలను వివరించడం మరియు వాటిని చక్కగా ట్యూన్ చేయడానికి మాడ్యులర్ హోమ్ బిల్డర్‌తో పని చేయడం.మాడ్యులర్ హోమ్ బిల్డర్ మీ కోసం ఎలాంటి డిజైన్ నిర్ణయాలు తీసుకోదు;బదులుగా, వారు మీ ఇంటిని ఎలా డిజైన్ చేయాలో నిపుణుల సలహాలు మరియు సంప్రదింపులను అందిస్తారు.ప్రాథమిక ప్రణాళికలను పూర్తి చేయడానికి ఒక వారం నుండి దాదాపు ఒక నెల వరకు ఎక్కడైనా పట్టవచ్చు.
ప్రక్రియలో తదుపరి దశ అనుమతి ప్రక్రియ.ప్లాన్‌లు ఎంత క్లిష్టంగా ఉన్నాయో దానిపై ఆధారపడి, అనుమతి ప్రక్రియకు కొన్ని వారాలు లేదా నెలలు పట్టవచ్చు.మాడ్యులర్ హోమ్ కోసం ప్లాన్ చేస్తున్నప్పుడు, మీరు 20% డౌన్ పేమెంట్ మరియు స్థానిక అధికారుల నుండి చెల్లుబాటు అయ్యే అనుమతిని కలిగి ఉండాలి.మాడ్యులర్ సంస్థ నుండి తుది ప్రాజెక్ట్ డ్రాయింగ్‌లను స్వీకరించడానికి చాలా వారాలు కూడా పట్టవచ్చు.

మాడ్యులర్ ఇంటి నిర్మాణ ప్రక్రియ సమయం తీసుకుంటుంది, కానీ దాని ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటుంది.అన్నింటిలో మొదటిది, ఇతర రకాల నిర్మాణాలతో పోలిస్తే ప్రక్రియ వేగంగా మరియు సరసమైనది.మీరు మీ ఇంటిని అనుకూలీకరించగలరు, ఇది బడ్జెట్‌లో ప్రజలకు గొప్ప ప్రయోజనం.మాడ్యులర్ హోమ్ బిల్డింగ్ యొక్క మరొక ప్రయోజనం ఏమిటంటే, మీరు వాతావరణ సంబంధిత ఆలస్యం లేదా వర్షాకాలం ఆలస్యం గురించి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు.
మాడ్యులర్ ఇంటిని నిర్మించే మొత్తం ప్రక్రియ సైట్-నిర్మిత ఇంటిని నిర్మించడానికి చాలా పోలి ఉంటుంది.మీరు ఒక స్థానాన్ని ఎంచుకోవాలి, బహిరంగ భూమిని కొనుగోలు చేయాలి మరియు అవసరమైన అన్ని ఆమోదాలు మరియు అనుమతులు పొందాలి.అదనంగా, మీరు తయారు చేసిన ఇంటికి సరైన పునాది ఉందని నిర్ధారించుకోవాలి.మీరు సైట్‌కు యుటిలిటీలకు యాక్సెస్ ఉందని కూడా నిర్ధారించుకోవాలి.
మీరు నిర్మిస్తున్న ఇంటి రకాన్ని బట్టి మాడ్యులర్ ఇంటిని నిర్మించడానికి పట్టే సమయం మారుతుంది.మీరు నిర్మాణంలో ఎక్కువ భాగం మీరే చేస్తున్నట్లయితే, ప్రక్రియ ఆరు నుండి పన్నెండు నెలల వరకు పడుతుంది.అయితే, మీరు సులభ గృహయజమాని అయితే, మీ నైపుణ్యాలు, అనుభవం మరియు సమయంపై మీకు నమ్మకం ఉంటే మీరు కొన్ని పనిని మీరే చేయడానికి ప్రయత్నించవచ్చు.

మాడ్యులర్ ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చు
మాడ్యులర్ ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చు తరచుగా సాంప్రదాయ ఇంటి ధర కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.అయితే, మాడ్యులర్ హోమ్ యొక్క పునఃవిక్రయం విలువను అంచనా వేయడం సులభం కాదు.ఈ కారణంగా, చాలా మంది ప్రజలు సాంప్రదాయ గృహాలను నిర్మించడానికి ఇష్టపడతారు.మాడ్యులర్ ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులో ముడి భూమిని కొనుగోలు చేయడం, పునాది వేయడం, ప్లంబింగ్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ సిస్టమ్‌లను వ్యవస్థాపించడం మరియు ఇంటిని దాని చివరి స్థానానికి రవాణా చేయడం వంటివి ఉంటాయి.
మాడ్యులర్ హోమ్‌కు ఫైనాన్సింగ్ చేసే అత్యంత సాధారణ పద్ధతుల్లో ఒకటి సంప్రదాయ నిర్మాణ రుణం.సంప్రదాయ నిర్మాణ రుణం అనేది సాంప్రదాయ బ్యాంకు లేదా రుణ సంస్థ రూపొందించిన రుణం.ఇది మాడ్యులర్ ఇంటి నిర్మాణం యొక్క అన్ని అంశాలను కవర్ చేస్తుంది మరియు ఇల్లు పూర్తయిన తర్వాత తనఖాగా మార్చబడుతుంది.మీరు జీరో-డౌన్ ఫైనాన్సింగ్‌ను అందించే USDA రుణాన్ని కూడా పరిగణించవచ్చు.అయితే, ఈ లోన్‌కు అర్హత పొందాలంటే, మీరు తప్పనిసరిగా మొదటి సారి గృహ కొనుగోలుదారు అయి ఉండాలి లేదా ఆమోదించబడిన డీలర్-కాంట్రాక్టర్ నుండి మాడ్యులర్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలి.

మాడ్యులర్ హోమ్ అనేది చౌకైన కొనుగోలు కాదు మరియు మీరు నివసించే ప్రాంతాన్ని బట్టి ధర మారుతుంది.అందుకే సాధారణ సైట్-నిర్మిత ఇంటి కంటే 20% డౌన్ పేమెంట్ సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది.ఇంటి డిజైన్ ఆధారంగా ఖర్చులు కూడా మారవచ్చు.కొన్ని మాడ్యులర్ గృహాలు స్లాబ్ ఫౌండేషన్‌పై ఉపయోగించేందుకు రూపొందించబడ్డాయి, మరికొన్ని క్రాల్‌స్పేస్‌లో నిర్మించబడ్డాయి.
మాడ్యులర్ ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ చేసేటప్పుడు, అన్ని ఖర్చులు మరియు ప్రయోజనాలను పరిగణించండి.ఉదాహరణకు, మీరు విక్రయ పన్ను చెల్లించాల్సి రావచ్చు, ఇది చదరపు అడుగుకి దాదాపు $5 నుండి $35 వరకు ఉంటుంది.కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, ఈ పన్ను ఇప్పటికే ఇంటి మూల ధరలో చేర్చబడింది.ఇంటి పరిమాణంపై ఆధారపడి, మీరు ఇంటిని ఇన్‌స్టాల్ చేయడానికి కాంట్రాక్టర్‌కు కూడా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.అదనంగా పరిమాణంపై ఆధారపడి, ఈ ప్రక్రియ దాని రూపకల్పన మరియు నిర్మాణంపై ఆధారపడి $2,500 నుండి $25,000 వరకు ఎక్కడైనా ఖర్చు అవుతుంది.
సాధారణంగా, సాంప్రదాయ గృహాల కంటే తయారు చేయబడిన గృహాలు మరింత సరసమైనవి.తయారు చేయబడిన ఇంటి సగటు ధర సుమారు $122,500.అనేక రకాల తయారు చేయబడిన గృహాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి, కొన్ని రెండు వేల చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ నివాస స్థలాన్ని అందిస్తున్నాయి.అయినప్పటికీ, చాలా సాంప్రదాయ రుణదాతలు మొబైల్ గృహాల కోసం తనఖాలను అందించరు.